Sửa chữa nhà ở hay cải tạo nhà ở đang là vấn đề cấp thiết cần được giải quyết của nhiều gia đình. Bởi sau thời gian dài sử dụng khiến ngôi nhà bị xuống cấp trầm trọng. Ngôi nhà không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Bài viết dưới đây Xây Dựng Thái Nguyễn nói về một số hạng mục sửa chữa nhà ở.
Khi nào cần sửa chữa nhà ở?
Một căn nhà nếu được xây dựng đúng kỹ thuật và quy trình thì thời gian sử dụng sẽ lâu dài. Tuy nhiên khi bạn sử dụng một căn nhà lâu năm quá hoặc mua lại một căn nhà cũ. Thì căn nhà sẽ một số lỗi cần sửa chữa lại. Để gia đình mình có thể sở hữu một căn nhà đẹp hơn, tiện nghi hơn và an toàn hơn.
Trước khi tiến hành sửa chữa thì chủ nhà cũng cần xác định được các hạng mục sửa chữa nhà ở mà mình cần sửa chữa. Và chi phí sửa chữa là bao nhiêu. Từ đó lên kế hoạch để quá trình sửa chữa nhà cửa diễn ra suôn sẻ và đúng kế hoạch. Một trong những phần khó nhất của việc sở hữu nhà là chi phí sửa chữa nhà rất khó dự đoán và định giá. Trường hợp nếu không thể dự toán được chi phí sửa nhà, gia đình. Bạn có thể liên hệ công ty có dịch vụ sửa chữa nhà ở. Để được dự toán chi phí chính xác nhất. Sau đó, bạn cần phải kể ra các hạng mục sửa chữa mà gia đình bạn cần sửa. Để đội ngũ chuyên gia có thể tính toán và dự đoán chi phí
Các hạng mục sửa chữa nhà ở phổ biến nhất hiện nay
Trước khi sửa chữa nhà ở bạn cần liệt kê ra các hạng mục mà gia đình bạn cần sửa chữa. Dưới đây là một số hạng mục cụ thể khi sửa chữa nhà ở.
Xây trát và ốp lát
Xây trát và ốp lát sẽ bao gồm: lát gạch nền nhà, sân chơi, sân thượng xuống cấp, lát gạch chống thấm. Ốp lát gạch bể nước; ốp lát tường nhà bị thấm hay hư hỏng; ốp lát phòng tắm, bếp, phòng khách, phòng ngủ;… Hạng mục này là quan trọng nhất bởi làm cho ngôi nhà trở nên sạch sẽ, thoáng mát hơn. Những người thợ khi thực hiện công tác này phải có tay nghề cao, làm việc lâu năm. Để ốp lên viên gạch thẳng hàng, vuông vắn, không lệch lạc, lượng vữa. Tạo nên sự vững chắc cho những bức tường và nền nhà.
Sửa chữa nền móng
Vấn đề thiệt hại nền móng ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng ngôi nhà. Nền mỏng đảm bảo ngôi nhà được vững chãi và an toàn hay không. Tuy nhiên, khi nền móng nhà bị sụt lún nghiêm trọng. Có thể khiến căn nhà gặp nhiều rủi ro lớn. Ngoài ra khi nền móng ẩm có thể làm cho các dầm đỡ bằng gỗ trở thành mục tiêu của mối mọt. Vì nền móng là một bộ phận quan trọng và khó sửa chữa nên việc sửa chữa có thể phức tạp và gây tốn kém.
Thiệt hại nền móng cũng là một công việc sửa chữa cần thiết sau khi kiểm tra nhà và có thể tốn kém chi phí. Vì vậy, ngay khi phát hiện nền móng căn có vấn đề. Thì chủ nhà nên nhanh chóng liên hệ đến công ty xây dựng và sửa chữa nhà ở. Để nhanh chóng nhận được báo giá và khắc phục, tránh những thiệt hại đáng tiếc xảy ra.
Sơn nội thất và ngoại thất
Khi nhà bạn đã được xây dựng từ lâu và lớp sơn tường đã bị cũ, bị bẩn hoặc xuất hiện nhiều vết nứt. Điều này gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho gia đình bạn. Chính vì vậy trước khi sơn lên một màu sơn mới bề mặt tường cũ cũng nên được xử lý cẩn trọng. Đây là công đoạn vô cùng quan trọng bởi nếu sơ suất trong việc xử lý các vết nứt. Sẽ dễ ảnh hưởng đến chất lượng bám dính của lớp sơn mới, khiến lớp sơn dễ bị bong tróc.
Điện nước
Trong quá trình cải tạo hay sửa chữa nhà ở. Bạn cần kiểm tra lại các hệ thống điện nước cẩn thận. Để đảm bảo rằng an toàn cho sinh hoạt gia đình của mình. Nếu phát hiện hệ thống điện nước của ngôi nhà đã quá cũ và có vấn đề. Chủ ngôi nhà nên liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà ở đến sửa hoặc thay mới ngay. Việc khắc phục tình trạng điện nước trong nhà cũng là một trong những hạng mục quan trọng hiện nay.
Sửa chữa mái nhà
Khi mái nhà của nhà bạn gặp vấn đề, bạn cần phải sửa chữa nó nhanh chóng. Trước khi nó trở nên hư hỏng nặng hơn. Như vậy sẽ gây hư hỏng đến những phần thiết yếu khác của ngôi nhà. Một số dấu hiệu chính cho thấy mái nhà bị hư hại là trần nhà bị ố, rò rỉ hoặc xuất hiện các vết bẩn do rò rỉ nước. Nếu bạn đang nghi ngờ mái nhà của mình có vấn đề. Hãy gọi cho đội ngũ sửa chữa nhà ngay lập tức. Để nhanh chóng khắc phục phần mái, tránh việc rò rỉ nước lâu dài ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ căn nhà.
Sửa chữa hoặc thay thế máy nước nóng
Do sự tích tụ của khoáng chất, sử dụng quá mức và sự cố thường xuyên xảy ra của các bộ phận. Máy nước nóng không may bị hư hỏng. Tùy thuộc vào từng mức độ mà bạn có thể sửa chữa hoặc bạn có thể mua một máy nước nóng mới hoàn toàn. Mùa đông rất cần một máy nước nóng trong nhà để sử dụng nên việc thiếu nó là không thể.
Việc lựa chọn một đơn vị sửa chữa và thay thế chất lượng là điều mà gia đình nào cũng quan tâm. Bạn nên chọn đơn vị có quy trình sửa chữa được rõ ràng từng bước. Đảm bảo sửa chữa hiệu quả, nhanh chóng và an toàn. Vậy ngay khi nhà bạn gặp vấn đề về máy nước nóng. Hãy liên hệ ngay đội ngũ sửa chữa hoặc mua mới.
Trần thạch cao
Thời gian sử dụng của căn nhà ở quá lâu sẽ khiến lớp trần thạch cao bị xuống cấp. Có thể xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt. Nguy hiểm hơn là có thể bị ngấm nước khiến các mảng trần nhà dễ bị mục rơi xuống đất gây nguy hiểm cho chủ nhà. Vì vậy khi gặp vấn đề này hãy tiến hành sửa chữa nhanh chóng nếu phát hiện hạng mục trần thạch cao có vấn đề.
Ngoài ra một số gia đình có thể sử dụng trần thạch cao để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình. Tạo nên sự sang trọng và nghệ thuật trong không gian sống của bạn. Tất nhiên để được như vậy cũng đòi hỏi đội thi công hạng mục sửa chữa nhà ở có tay nghề trình độ cao.
Nới sàn, mở rộng không gian
Khi ngôi nhà bạn đang ở có diện tích nhỏ nhưng gia đình bạn muốn chào đón thêm thành viên mới. Thì chắc chắn phải thực hiện hạng mục nới sàn, mở rộng không gian trong nhà. Tuy nhiên đây là hạng mục quan trọng vì liên quan trực tiếp đến cấu trúc nhà, đòi hỏi phải có kỹ thuật cao trong xây dựng. Tùy vào nhu cầu và mong muốn nới sàn, mở rộng không gian sống. Bạn có thể lên kế hoạch và bàn bạc cùng đội ngũ hay chuyên gia có nghiệm lâu năm.
Thi công nội thất
Đối với hạng mục thi công nội thất thì khá đơn giản đối với mọi gia đình. Chủ nhà có thể liên hệ với các đơn vị cung cấp đồ nội thất uy tín. Và chọn nội thất có phong cách mình yêu thích. Để trang hoàng cho ngôi nhà của mình.
Nếu đồ nội thất có sẵn tại các đơn vị không làm bạn hài lòng. Bạn có thể đặt các đơn vị gia công riêng theo yêu cầu của bản thân và gia đình. Lúc này bạn có thể kiểm soát chặt chẽ về chất liệu. Thiết kế đồ nội thất theo đúng phong cách mà mình mong muốn. Ngoài ra việc thi công nội thất đẹp sẽ giúp cho bạn cảm thấy căn nhà trở nên ấm áp và mới mẻ hơn. Hiện nay có nhiều đơn vị thi công nội thất rất uy tín và bạn nên tham khảo.
Sửa chữa đường ống hoặc lắp đặt đường ống mới
Sửa chữa đường ống là loại sửa chữa nhà thường cần thiết. Ngay sau khi mua lại nhà cũ hoặc nhà sử dụng lâu năm. Hoặc khi nhà bạn sử dụng đường ống nước quá lâu sẽ gây ra các vấn đề hỏng hóc. Điều này làm hệ thống thoát nước thải bị nghẹt trầm trọng mọi việc trong nhà sẽ bị rối khi hệ thống đường ống không thải ra ngoài được. Ngay khi gặp những vấn đề như vậy bạn cần liên hệ ngay với thợ sửa ống nước đến để xem xét tình hình. Nếu đường ống bị hư nặng không sửa được sẽ phải lắp đặt đường ống mới. Khi xử lý kịp thời như vậy sẽ giúp cho mọi gia đình cảm thấy yên tâm. Gia đình bạn không còn lo lắng về sau.
Sửa chữa hệ thống tự hoại
Hệ thống tự hoại là hệ thống xử lý nước thải quy mô nhỏ. Thường được áp dụng đối với những vùng cách xa hệ thống xử lý nước thải của nhà nước. Trong quá trình sử dụng qua thời gian khó tránh khỏi việc hư hại. Sửa chữa hệ thống tự hoại không phải là công việc thường ngày hấp dẫn. Mà đó là một khoản sửa chữa có thể tốn kém chi phí khá nhiều. Để có thể nhờ một đội thợ chuyên nghiệp làm công việc đó cho bạn. Nhưng nếu bạn không sửa chữa hệ thống tự hoại sẽ gây ra hậu quả là mùi hôi rất khó chịu và ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng. Vì vậy khi hệ thống tự hoại của nhà bạn gặp vấn đề hãy liên hệ ngay đến những nơi sửa chữa gần nhất.
Sửa chữa hoặc lắp đặt hệ thống điều hòa không khí
Hệ thống điều hòa không khí khi hoạt động lâu ngày sẽ gặp phải các vấn đề về vận hành. Hỏng hóc và cần được kiểm tra và sửa chữa. Hệ thống điều hòa không khí cũng là nơi sản sinh ra vi khuẩn nếu không biết cách bảo dưỡng và sửa chữa thường xuyên.
Độ bền thông thường của hệ thống điều hòa có thể kéo dài từ 12 đến 15 năm. Vào mùa hè thì mọi gia đình hầu như đều sử dụng hệ thống này. Nên khi hệ thống điều hòa không khí gặp vấn đề cần sửa chữa hay thay mới. Thì bạn cần phải liên hệ đến những cơ sở chuyên sửa chữa và lắp đặt để được khắc phục nhanh nhất. Vì vậy, đây cũng được coi là công việc cần thiết và cấp bách trong các hạng mục sửa chữa nhà ở.
Loại bỏ nấm mốc, chống thấm
Nấm mốc phát triển bên trong nhà nhiều do hơi ẩm và có thể dẫn đến các vấn đề sức khỏe ở mọi người trong gia đình. Ngoài ra vấn đề nấm mốc và thấm tường nhà như vậy còn gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ. Nếu phát hiện có nấm mốc trong nhà, bạn cần loại bỏ nấm mốc càng sớm càng tốt. Đôi khi bạn có thể loại bỏ nấm mốc nhỏ bằng sản phẩm loại bỏ nấm mốc hoặc hỗn hợp thuốc tẩy. Nhưng nếu sự phát triển lan rộng, bạn có thể gọi thợ chuyên nghiệp đến xử lý. Sự lây lan của nấm mốc chúng ta thường không kiểm soát được. Nhưng nếu bạn phát hiện ra những mảng nấm mốc trong nhà kịp thời. Và xử lý triệt để sẽ không gặp nhiều vấn đề hơn về sau.
Còn vấn đề nhà bạn bị thấm gây mất thẩm mỹ ngôi nhà. Bạn đang cần tìm một đội ngũ có tay nghề sơn lại lớp chống thấm cho tường nhà bạn. Việc chống thâm này sẽ giúp nhà bạn luôn thoáng mát, sạch sẽ không bị ẩm. Ngoài ra còn giúp ngăn ngừa một số bệnh tật.
Quy định mới về sửa chữa nhà ở
Trước khi sửa chữa, cải tạo nhà ở, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó cũng có một số trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng.
Căn cứ pháp lý theo:
- Luật Xây dựng năm 2014
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
Đối với sửa chữa nhà ở bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
Các trường hợp cần xin cấp phép sửa chữa nhà ở
- Làm thay đổi kết cấu chịu lực
- Làm thay đổi công năng sử dụng
- Làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình
- Làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Các trường hợp sửa nhà không phải xin giấy phép xây dựng
Theo khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, khi sửa chữa hay cải tạo nhà ở có 2 trường hợp không cần phải xin giấy phép xây dựng bao gồm:
- Trường hợp 1: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.
- Trường hợp 2: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Trên đây là một số hạng mục sửa chữa nhà ở khi gia đình bạn thường gặp mà xây dựng Thái Nguyễn đề cập. Trường hợp gia đình cần sửa chữa nhà trọn gói. Bạn có thể liên hệ vào số hotline 0933.261.566 và mô tả nhu cầu sửa chữa của mình. Chúng tôi sẽ tư vấn và sửa chữa nhà ở nhanh chóng với mức giá cạnh tranh nhất thị trường.
