Bạn đang muốn tìm dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói uy tín ở TP.HCM? Bạn thắc mắc về quy trình xây dựng và không biết cần lưu ý những gì để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ? Hãy cùng Thái Nguyễn tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết bên dưới nhé!
Dịch vụ thi công nhà phố đang rất phát triển trong những năm gần đây
Quy trình thi công nhà phố
Tiền thi công xây dựng
Ở giai đoạn này bản thiết kế nhà sẽ được thực hiện dựa trên nhu cầu và điều kiện của gia chủ. Việc chuẩn bị bản thiết kế rất quan trọng trước khi thi công nhà phố vì nó đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn, hạn chế tối đa các sai sót có thể xảy ra.
Sau khi có bản thiết kế, bạn cần chuẩn bị mặt bằng thi công. Nếu hiện trạng mặt đất là nhà hoặc công trình cũ thì cần phải khảo sát địa hình, lên phương án thi công, phá dỡ nhà cũ và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nộp cho phòng thanh tra xây dựng Phường và Quận. Tiếp theo là tiến hành che chắn, tập kết thiết bị, máy móc và phá dỡ nhà cũ, thu g om phế liệu để tái sử dụng nếu cần, hút hầm cầu và dọn dẹp xà bằng. Bên cạnh đó, bạn còn cần làm láng trại che chắn khu vực thi công, chuẩn bị hàng rào, biển báo nếu cần thiết. Công tác di dời đồng hồ điện nước cần được đảm bảo với những nhà xung quanh để phục vụ cho xây dựng.
Thi công xây dựng phần thô
Công đoạn thi công xây dựng phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công được quy định rõ trong bản vẽ thiết kế. Lúc này, các kỹ sư sẽ chịu trách nhiệm giám sát thi công nhà phố đúng với thiết kế trước đó. Quy trình cụ thể như sau:
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốp thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Làm các công trình ngầm: hố ga bằng gạch, bể tự hoại…
- Thi công cốp pha, cốp thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà kiềng, đà giằng, cột, sàn, dầm… ở các tầng, sân thượng và mái.
- Thi công phần mái. Nếu chọn mái ngói sẽ tốn nhiều chi phí và thời gian hơn so với mái bê tông và mái tôn.
- Xây gạch, tô trát các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, bậc cầu thang, gen kỹ thuật.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường cùng hệ thống ống luồn, hộp đấu nối dây điện các loại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
- Thi công sân thượng, WC, chống thấm sê nô.
Phần thô sẽ được xây dựng sau khi đã chuẩn bị xong bản thiết kế và mặt bằng
Hoàn thiện công trình
Hoàn thiện công trình thi công xây dựng nhà phố sẽ bao gồm những việc sau:
- Trát tường toàn bộ nhà
- Láng sàn
- Ốp lát gạch
- Sơn nước nội ngoại thất
- Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật
- Lắp đặt nội thất
Cần lưu ý gì khi thi công nhà phố?
Thi công xây dựng nhà phố chưa bao giờ là việc dễ dàng, vì vậy bạn cần chú ý những điều dưới đây để quá trình này được tiến hành thành công và ít gặp rủi ro:
Lên kế hoạch xây dựng
Kế hoạch xây dựng rất quan trọng vì kế hoạch càng rõ ràng, chi tiết thì ngôi nhà của bạn sẽ thi công càng nhanh và càng tiết kiệm thời gian, công sức. Hãy tập trung vào việc lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình, tìm kiếm người thiết kế, thi công nhà uy tín và quan trọng nhất là chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để xin giấy phép xây dựng của UBND. Giấy phép này được ví như giấy thông hành để quá trình thi công nhà phố diễn ra thuận lợi, không vi phạm quy định pháp luật.
Dự toán chi phí
Dù xây biệt thự hay nhà phố bạn cũng cần suy nghĩ kỹ càng về vấn đề tài chính, tính toán kỹ lưỡng số tiền cần có, kể cả tiền dự trù chi phí phát sinh. Bạn nên tham khảo chi phí theo từng mét vuông đúng loại nhà mình cần xây và cân nhắc chi phí tham khảo có gì khác so với chi phí lúc thi công do lạm phát. Tốt nhất bạn nên dự trù khoản phát sinh từ 10 – 30% số tiền.
Tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà
Không gian sống
Xác định các phòng chức năng và không gian chung (phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân thượng, gara…) và trao đổi với kiến trúc sư về phong cách mà bạn muốn hướng đến cũng như sở thích cá nhân của từng thành viên trong gia đình. Một số phong cách thiết kế nhà phố bạn có thể tham khảo là: phong cách cổ điển, phong cách hiện đại, phong cách đương đại, thiết kế nội thất nhà phố theo phong cách tối giản…
Kiến trúc
Nếu không có quá nhiều thời gian tìm hiểu về kiến trúc, bạn có thể tìm đến các chuyên gia để nhờ tư vấn. Chuyên gia sẽ đưa cho bạn lời khuyên hữu ích để bạn có được một ngôi nhà phù hợp với thế đất, phong thủy nhưng vẫn đáp ứng được các yêu cầu về sở thích của mỗi thành viên trong gia đình. Ngoài ra, chuyên gia còn giúp bạn lựa chọn đội ngũ nhân công như thế nào là tốt và nguyên vật liệu xây dựng đạt chuẩn.
Chọn nhà thầu
Nhà thầu ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công nhà phố, do đó bạn cần tìm hiểu, nắm rõ thông tin của các nhà thầu để đưa ra quyết định chính xác và thông minh. Bạn cũng có thể tham khảo lời khuyên từ người thân, bạn bè. Khi làm việc với nhà thầu, bạn cần đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các quy định rõ ràng về giá cả, hình thức xây dựng….
An ninh, an toàn lao động
Sẽ không ai muốn công trình xây dựng của mình xảy ra tai nạn lao động đúng không? Vì vậy, vấn đề an ninh, an toàn lao động rất quan trọng và bạn cần tìm hiểu kỹ càng trước khi thi công xây dựng nhà ở của mình.
Đảm bảo an toàn lao động là trách nhiệm của cả người thuê và người được thuê
Giá xây dựng nhà phố trọn gói được tính như thế nào?
Giá thi công nhà phố ở mỗi đơn vị sẽ không giống nhau vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguyên vật liệu, chất lượng xây dựng, phương án thi công, diện tích … Nhìn chung diện tích xây dựng càng lớn thì giá thành tính theo mét vuông càng giảm nhưng điều bạn cần quan tâm hàng đầu là chất lượng công trình chứ không phải giá rẻ hay mắc. Nhà ở là nơi để bạn xây dựng hạnh phúc với những người mình yêu thương, vì vậy hãy thật sáng suốt khi chọn dịch vụ thi công xây dựng nhà phố ở nơi thật chuyên nghiệp và đáng tin cậy.
Vì sao nên chọn Thái Nguyễn là đơn vị thi công nhà phố?
Hiện nay, các đơn vị thi công nhà phố có rất nhiều nhưng không phải nơi nào cũng có chất lượng dịch vụ tốt và uy tín. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực này, Thái Nguyễn hiện là một trong những đơn vị có dịch vụ thi công xây dựng nhà phố tốt nhất hiện nay. Chúng tôi đã làm hài lòng hàng trăm khách hàng bởi:
- Sự chuyên nghiệp, đặt chất lượng lên hàng đầu và có cam kết bảo hành, bồi thường thỏa đáng cho khách hàng.
- Tiết kiệm chi phí, có nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng lớn
- Hợp đồng, giấy tờ minh bạch
Hãy gọi 0933.261.566 hoặc để lại thông tin liên hệ vào form bên dưới nếu bạn cần tư vấn về dịch vụ thi công xây dựng nhà phố chất lượng nhé!
